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物权效力法定化

即物权的法律后果源自当事人双方通过协商随意改变法律规定的呃

内容 例如

设立不动产抵押权时

该权利从何时开始生效

需依照法律的规定办理相应的手续以后才能生效

不能由当事人通过协议加以设定

物权的德桑变更法定化

非经法定程序不得取得

变更和消灭物权

由于物权具有的特殊性质决定了物权的取得

变更和消灭都必须依照法律规定的条件和程序方可实现

例如

房屋的所有权变更

必须依照法律的规定进行过户

变更登记方可实现

否则即使交易双方已经通过协商达成了一致意见

也不能导致所有权的转移

物权保护方法法定化

嗯

物权保护方法和债权保护方法均为法定的权利保护方法

当物权主体的权利受到侵害时

可依法采取相应的法律措施保护自己的权利

法律未加以规定的救济措施

即使双方当事人同意

也不得采用

一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权

不得有相互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上

嗯

一一个特定的标的物上只有一个所有权

根据一一物一权原则

一个所有权的客体仅为一个独立物

集合物原则上不能成为一个所有权的个体

而只能成为多个所有权的个体

物权的个体仅为独立的特定的物

只有就是指个

呃

就是数个人对一个物享有一个独立所有权

而不是每一个共有人各自都有一个独立的所有权

同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权

同一物上可以并存数个不相矛盾的物权

例如所有权与他物权同时并存在

或在同一物上设定数个不相矛盾的担保物权等

物权公示原则

物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信誉

社会公众的外部表现方式的原则

不动产物权的设立

变更

转让和消灭

应当依照法律规定登记动产