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本书根据阅文集团奇点中文网的小说重生之大涅盘改编
作者
奥尔良烤鲟鱼堡
演播
叶晨
麦小布第一百零七集
曾科最近在考虑着三家文具店连锁何去何从
自开业到现在
三家文具店盈利逾一百余万
两千年的一百余万是什么概念
这个时候
省会融城的主城区房屋还以多层为主
均价在一千八百元每平米左右
当时一二环路之间开始出现电梯公寓
价格在两千两百元每平米左右
临近城南二环路附近
电梯公寓均价在每平米两千五百元左右
城北一环房价均价约每平米一千八百元
在绝版地段
品质好的花园洋房价接近每平米三千元
亦是荣城最贵的片区
就这样
在最贵的片区买一套一百个平方的商品房
也只需要三十万
在小城市发展的苏灿一家能够买下三套
当然
这些当然是排除别墅一类上层建筑之外的
苏灿家的城市物语就在城南区二环的位置
开发商就是附近总公司大荣建工集团下属的明星级企业安信房产
后来安信房产从逐渐没落的大荣建工集团分离出去
独自形成具备省级影响力的品牌
在荣成诸多房地产企业中占据一席之地
其九九年建成的城市物语
零三年的地中海物语
零六年的花园城
都是荣成叫得出名字的居住区和名地产
拥有巴厘岛风情的城市物语成为安县的首创知名地产
价格是两千八百元一平米
原本曾科是觉得太贵
他们看中的一百二十平方米总价都在三十三万左右
加上装修的费用
一趟下来也要四十万
不过苏灿还是执意让母亲将其拿下来
在今后十年
他知道这里的价格将涨上五倍
这个城市物语还是很早前修建的房子
房价就已经卖过上万了
现在四十万的房子
放以后
价值将超过两百万
当然
对于这些单一的房产涨幅
苏灿并不是很看重
只是安信地产在如今这个欧美风格
澳洲风格
欧式折中主义风格大行其道的荣城
就能够将休闲扬名全球的巴厘岛风情嫁接到荣城
这种对创新的敏感
是苏灿比较欣赏的
让老妈曾科担心的问题是
等到举家搬往荣城的时候
在下海的文具店如何打理
毋庸置疑
让亲戚或者让王悦来帮忙经营
这些都是不现实的
毕竟父母都在荣成
将文具店脱手交出来
曾科也绝对不放心
要不然
就把他们都盘点打出去吧
在荣成重新开店也是一样的
苏菜说道
再说吧
曾科就点点头
时间还早
在这里奋斗了这么几十年
这个城市毕竟对父母来说
留下的烙印太深刻了
再加上目前事业正风生水起
要这么走了
大概还是舍不得的吧
更何况
去省会
融成的前景还是很模糊
文具业能不能像是现在这样发展的这么好
这么称心
也都是不确定的
但是现在
对于苏灿所说出的话
他是莫名的信任
这可以让内心空荡荡的曾科找到些许的安慰
市委家属院
王布在家里见到了由苏灿领来的蜀山连锁企业法人王悦
王薇薇三人在这个星期天早上出去了
最近王薇薇
林宙武和林若然又迷恋上了羽毛球
就在下海体育馆办了运动卡
放以前
王薇薇
林宙武一到周末就去横扫各大网吧
林若然显然没有兴趣
而现在则正好是三人都喜欢的运动
是以时常周末都集体出动
偶尔也会叫上苏灿
今天也同样去了体育馆
王布也和苏灿约好
让他的一个姐姐王悦来商谈星海广场招商的事宜
原本以为苏灿的这个姐姐最起码也是三十岁上下
即便心里面有了准备
然而看到如此年轻的王悦
王布心里面还是不免的有些惊讶
王悦戴着一副没有度数的黑框眼镜
头发厚竖成一股
衣着也成熟许多
但是那外表的清丽年轻还是无法掩饰的
王布端上茶
看到王悦面对自己微笑自如
丝毫没有一些比他更年长的人面对自己的局促不安
心里面更是称奇
就笑道
那我就叫你小王了
小王
你可不一般呀
一个女孩子在商场拼搏
付出的血汗可不比男孩子少啊
你毕业于哪个大学
大学里学的专业是什么
苏灿提及过
他的这个姐姐是下海市五家连锁文具店的老板
更有益于将星海广场b座三层商业群楼租下开成商场
这样有能力有冲劲儿的女子
王不能够想到的解释
除了她是名校毕业
能力出类拔萃之外
实在没有更好的解释
我没读过大学
所有有关商业开店的东西
都是我自学慢慢摸索出来的
王布明显愣了一下
看了看苏灿
新村
莫不是这个苏灿一家
不论他的姐姐或者还有未来什么哥哥
都是天才不成
就点点头
你们的材料带来了没有
我只是作为参考
当然
只要是有实力
有潜力
有能力
政府都会进行扶持
开出相应的优惠条件
然后又看向苏菜
就算是你给王叔叔介绍起来的人也一样
苏灿就咧嘴笑了一下
没有说什么
王悦将准备好的厚厚一叠资料递给王部
包括了商场的营销手段
计划
列出的目标
蜀山连锁的资料底例
商场营销的计划自然是苏灿所做
耗时于半个月
把他对后世的一些认识看法
商场物业招商方案
实施的细节
消费者导向
购物中心管理事项
推广策略都写了上去
王部在省委时就和这些打过交道
饶是见多识广
不过看到这份计划书
还是不免皱眉梳眉
这份计划书言之有物
比他在省上担任政府班主任的时候
所见过的一些知名商场的营销计划书都大有看头
且想其所不敢想
对市场定位
客源范围
管理团队合作
商铺的规划管理
很何配置资源都有所详尽的阐述
很是面面俱到
王布会考虑王悦的一点原因
同时也是当星海广场进入验收阶段的时候
各方面的招商也进入了热潮阶段
下海金辉夜总会的老总也狂妄的扬言要在里面插一首
金辉夜总会一直是王不心里面的流子
当初在省上的时候
就听说这个在省内遍地开花的夜总会拥有着深厚的背景
很是避开了各地级市的几次扫黄打非
在下海市也是同样
几次在夜总会的出事
都被抹平了下去
这里面不用说
有靳东海的影子
在省办公厅的时候
王布就知道有一些匿名举报政法委高官刘成为下面物流运输
夜总会
房地产的黑帮提供非法保护
当然
这些都是不了了之了
信访办收到的这些举报信每天都有
在没有充分证据罗列的情况下
是谁都不可能轻易动这些东西的
让靳东海
金辉这些人进入星海广场
无形中注入了不干净的资本
这是王布不愿意看到的
那么
要有能扶持的自己人
王布正在考虑着这些因素的时候
苏灿就送上了很好的人手
王越背景单纯
能力出众
将星海广场的圈楼交给他
总比拿给金辉的那些人要好
最重要的是苏灿给他推荐的人选
对于苏灿
在王布来说
早已经是忘年之交
甚至他的很多看法思想
连他这个市委书记都为其所动
王布点点头
对于商城
我要看到有不断稳定更新的地区要求
对未来城市中心新商圈具备贡献价值
我可以和你们签订五年的租期合同
一年的租金你们要有个心理准备
大概在一百八十五万左右
我会给你们一些反租的政策
当然也不能超出范围
王悦点点头
按照正规程序走就行了
随即和苏灿对视了一眼
苏灿同样点头道
市政掌握完全控股权
负责内部普通装修
一年一百八十五万
这个钱给的不亏
接下来
王布再和王悦谈了一些细节问题
就点点头
我会和荆茂伟
商务局那边打个招呼
你们要尽快给出方案和他们那边对接
计划书上面的东西
就尽快排上日程吧
这可不是纸上谈兵呀
从王部处出来
王悦知道接下来将正式进入忙碌的阶段中了
看着对自己信心十足的王悦
苏灿其实心里面十分没底
蜀山连锁这半年里
总利润是两百万
而目前户头上共有四百万
其余的钱都是苏灿通过王悦在这半年里逐步将那笔来自刘成的赃款转入的
商城一年的租金是一百八十万
相当于蜀山连锁这半年白干
就为了付这商城的租金了
要支撑起商城
还需要有将近一百万的流动资金
包括了招聘人手
办公设施
商场管理等各个方面的开销
苏灿着实很心虚
毕竟这也是他第一次亲自经营商城
这也是蜀山连锁的必经之路
毕竟下海市的零售市场有限
再继续开店下去
最终会达到瓶颈
要继续开发下海市市场潜力
就要趁着下海市这招商引资的一波热潮
走向百货商城的路线
真正的建立起迈入更高层空间的商业模式
而这偏偏十分检验年纪轻轻的蜀山对这一切的处理管理运作能力
相比起来
他们的业态还是十分落后的
但是落后意味着更大的发展空间
苏灿对蜀山连锁储备干部的洗脑中
已经成功的让他们看清楚了传统百货业的弊端瓶颈
对新兴的茂模士大有想法
虽然缺少经验
虽然成熟的管理模式
但是他们有唯一的优势
就是要真正做出下海第一家大型商城的激情和决心
商城的名字
众人一直商讨了很久
都没能给出些结论
有人干脆说就用蜀山这个品牌
还有人提出各种名字
华盛
下海商贸
茂旺中心等等层出不穷
不过最终还是由得苏灿拍板命名为敦煌百货
如今被称之为没落帝国
敦煌又代表着一个历经旱风唐雨
辉煌灿烂的时代
商城谓之敦煌
亦有在下海市重塑零售业这个帝国的潜在含义
这表现了苏灿一个很大的野心和胃口
这让周少为代表的理想主义派系振奋莫名
仿佛看到了一种在前面招手的梦想
这就是他肯毕业后放弃优异条件返回下海市发展的最大理由
不过外界的省外企业商铺要进驻下海也并不是完全盲目的
这就是一个双选的过程
人家也在观察研究地理人文
当地政策
如何将知名品牌留在商城
提升敦煌的档次影响力
这波招商难度有点大
苏菜乃至于他的团队不一定能吃得下来
敦煌百货商城的商场租用权谈了下来
市里的优惠政策给的不低
返点额度很高
租金节省了二十来万
在外部装修的风格上面尊重了敦煌的意见
金色火焰将三层楼高的商场外形包裹起来
楼顶用支架撑起了敦煌两个飞扬的立体状大字
敦煌商城伫立的消息就这么游走在市民之中
这个年代下海市商圈里压根就没这么时尚瞩目的名字
有的不是什么红火就是大宝百货
要不然大抵会来一些港货市场
福来宾馆
采旺批发
用现在的东西是时尚
用十年前的东西会被人鄙视为俗套
用二十年前的东西会被批为老土
用半世纪前的东西会被人尊为复古
用百年前的东西则让人夸赞为前卫
所以可想而知
在这些下海市各种惨不忍睹的商区名字中
在这个流行周华健的朋友张学友的吻别
在万人瞩目的星海广场蹦出一个千年前敦煌这么霸道的名字
大抵可以被称之为拉疯了
市一中最近还将迎来一件大事
整个学校都在为了下个月要到来的文艺汇演做准备
市一中的文艺汇演是要求一个班拿出两个节目进行审核
这方面高二五班苏灿所在班级的女生们反倒要强势一些
两个节目文艺委员汇报上去都是女生的节目
男生几乎毫无建树
一个是班上几个活跃女生的话剧小品
一个是陈灵山的单人独舞丝路花语敦煌
听到这个信息的时候
让苏灿治了一滞
熊儿又忍不住一笑
这还真是一个神奇的巧合
上个学期暑假陈灵山说到夏至雨花束的那一刻
很多人都觉得一个崭新的时代到来了
一个陈灵珊将告别独身
这个女孩坠落人间的时候到来了
但是似乎接下来的发展让人还没有一脚跨入新时代的感觉
陈灵山和夏志宇的关系也不存在一夜之间飞越千里
也没有放学过后谁会默默的等着谁一起牵手回家的浪漫画面
总之就像是没发生过任何事一样
开学了
继续每天日升而出日落而归的学习家庭两点一线生活
不过倒是偶尔看得到在体育课或者一些休息间歇
夏志宇会和陈灵珊说上一两句话的情况
更让人觉得陈灵山只是多了一个异性的好朋友
不过年级上亲和夏志宇的人都在就这个问题讨论着
说着那些期望看着和陈灵山牵手一起一蹴而就的人多半太不现实
陈灵山这样的女孩
本就需要文火慢炖这样缓慢发展
夏志雨一点一滴的和陈灵山接近着
其实每一段时间都能够更进一步
他们的时间毕竟还有很多呢
即便进入了高二
仿佛也是漫长道毫无止境
更何况还有一个强大的苏灿夹在其中
夏志宇生是在试医中比不起苏灿
苏灿当初追求陈灵山都失败了
又有什么理由要夏志宇给出一个更好的结果呢
也有人说
夏志宇其实和陈灵山他们两家之间的关系很不错
两家人都是认定了子女会在一起的
更安排好了要上同一所大学
是以现在学生时代来要求他们之间有什么更进一步的发展
终究是激进肤浅的一点
在两家家人的推动下
以后等待他们之间在一起的时间还很长
倒是有时候在体育课上或者休息间隔
夏志宇发现一个问题
他经常和陈灵山一团女生打成一片的时候
但凡是苏灿有露面
陈灵山对他就会显得挺为热情
偶尔还会被他一个笑话逗笑
抻着捶打他一两下
而只要苏灿没有在他们圈子附近
他就会和平时一样
很淑女很矜持
在夏志宇用了将近大半个学期摸通这些规律之后
他突然觉得自己心里面其实挺不舒服的
十一中的形体练习室
这个时候大部分成为了各班节目排练的场所之一
自陈灵山要表演名为敦煌的舞蹈
为了凸显她长袖善舞女性的柔美
是以在这个舞蹈中要加入许多代表着刚硬的男生作为陪衬
简单点来说
就是成为伴舞的路人甲乙丙丁
陈灵山的表演自初中以来就是全校学生心目中的重头戏
这也是陈灵山成为风云人物的原因
每一次领导文艺汇演
聚集在陈灵山身边的女性众多
当然都是叽叽喳喳打探着她要表演什么
从中出谋划策的女生
是以在这些女生评审团抓壮丁式的行动中
薛益阳
苏灿
就连李露梅都把自己的男朋友茂小石贡献了出来
成为了他的伴舞人士
苏灿哭笑不得
几次不要的拒绝也被广大女生评审团以横飞的唾沫给淹没
之后
她也只能加入了傍午的行列
她的位置是路人庚
还要穿着一件金黄金黄的衣服
整齐的在人群中穿梭
苏散觉得自己这也算是积极参加学校活动了
毕竟在后世
这些台上表演一类的东西对他来说是十分遥远的
他在这方面并不突出
也没有过分的表演欲望
是以从前最大的抛头露面就是跟着全班站在台上合唱
在一杆面孔中
偶尔看得到他张口和音
晦涩的神情
十分无辜
敦煌的舞蹈需要追求的是一种在高度弯曲倾斜下的稳定性
要在s型曲线下寻找这种特殊曲线的游离感
敦煌舞蹈恢弘的感觉大致从古壁画而出
对跳舞的女性要求很高
连贯动作中要有曲线流通的韵力
头颈收寒与壁画舞姿一脉贯通
配合呼吸的起伏富有神韵
形成舞蹈动作鲜明的敦煌风格
敦煌舞的韵律也许与敦煌出自佛教壁画有关
透露的也是深沉虔静
面对内心的独白
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